Вы владеете долей в праве собственности на объект, в жилом объекте такую долю часто называют – комната, в нежилом – часть объекта. Как определить, какая комната в квартире, какая часть объекта вам принадлежит? Вам необходимо договориться с сособственниками и зафиксировать договоренность во избежание конфликта. Не всегда возможно разделить объект пропорционально долям собственников. Не всегда все стороны согласны с разделом.
Наша компания поможет вам определить порядок пользования объектом, если у вас возникли разногласия с сособственниками, вам необходимо зафиксировать сложившийся порядок пользования или его изменить.

Пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между собственниками.

Но часто между сособственниками квартир возникают различные споры. Если достигнуть договоренности не возможно в ходе переговоров, порядок пользования может быть определен в судебном порядке. Размер долей собственников может быть изменен в зависимости от вклада каждого в образование общего имущества – как по соглашению сторон так и по решению суда.
Если доли собственников равны, а комнаты разной площади, то спор между собственниками гарантирован.

Если один из собственников решил продать долю, а право пользования не определено, проблемы могут возникнуть как у нового собственника, так и у продавца доли.

При определении порядка пользования и определения размера долей суд будет учитывать:
- фактически сложившийся порядок пользования, который может не соответствовать размеру долей);
- нуждаемость каждого собственника квартиры;
- реальную возможность совместного пользования.
Защищать свои интересы самостоятельно сложно – отсутствие опыта и знаний, эмоциональная составляющая, все это может привести к плачевным результатам.
Наши юристы оценят ситуацию, проведут переговоры, составят необходимые документы, обоснуют позицию, будут представлять вас в суде.

После достижения договоренности или вступления в силу решения суда все конфликты закончатся, вы сможете владеть и распоряжаться своим имуществом в полном объеме.