Вы решили приобрести недвижимость, находящуюся в залоге? Не знаете, какие риски могут быть при сделке купли-продажи имущества в залоге? Не понимаете, как оформить договор и какие документы подготовить? Обратитесь к юристам агентства «Городской Центр Недвижимости», специализирующимся по вопросам любой сложности, связанным с недвижимостью.

Залоговая квартира или дом — это объект недвижимости, по которой продавец еще не погасил задолженность перед банковской организацией. Это означает, что на такой недвижимости есть обременение (ограничения): без согласия кредитора с ней нельзя совершать любые сделки, даже сдать в аренду.

Риски, связанные с залоговой недвижимостью:

• Финансовые сложности у продавца. Например, продавец не может больше выплачивать ипотеку, тогда он продает квартиру, чтобы погасить задолженность перед банком. В этой ситуации стоит проверить продавца на процедуру банкротства, так как кредиторы в случае банкротства могут оспорить любую сделку за три года до даты признания его банкротом.
• При срыве сделки покупателю будет трудно вернуть свои средства. Если составляет предварительный договор купли-продажи, и покупатель погашает задолженность продавца перед банком до перехода права собственности, то появляется риск срыва сделки и невозврата своих средств обратно.

Юристы компании «Городской Центр Недвижимости»:

• Проанализируют объект недвижимости, выставленный на продажу или который планируется приобретать — выявление арестов, обременений, проверка юридической чистоты и др.
• Подготовка документации и помощь в составлении договора.
• Сопровождение сделки купли-продажи залогового имущества.
• Признание договора, в котором объект недвижимости относится к залоговому, недействительным.
• Участие в судебном разбирательстве по вопросам залоговой недвижимости.

Это лишь малая часть тех задач, которыми занимаются наши юристы. По всем вопросам звоните по номеру телефона +7 (921) 998-89-95.