Юридическая помощь в сложных сделках
с недвижимостью -

Опытные юристы по недвижимости найдут грамотный выход из самой сложной и запутанной ситуации с вашей квартирой, комнатой/долей, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью.

|

Услуги

Юридические

Сделки

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Представительство в суде или ведение дел в суде

Споры по регистрации (прописке), выселение или снятие с регистрационного учета, выселение, в том числе принудительное

Составление договоров купли-продажи, предварительного договора купли – продажи, дарения, аренды, найма

Проведем переговоры с вами и за вас

Согласование условий сделки

Сложные сособственники и соседи – защита прав

Продажа долей – проблемы с сособственниками и соседями

Аренда и наём – проблемы с арендодателями и арендаторами

Споры по прописке/регистрации, выселении

Проблемы с оплатой и освобождением квартиры по договорам аренды и найма

Согласование условий сделки, проведения расчетов

Переговоры

Сопровождение сделок с недвижимостью юристом

Составление договора купли-продажи и аренды/найма с учетом условий сделки

Согласование условий сделки купли-продажи/аренды/найма

Имущество супругов – раздел, продажа

Продажа долей/комнат в конфликтных ситуациях

Проверка объекта и анализ рисков сделки

Проверка контрагента (продавца, покупателя, арендатора)

Сделки с опекунством, попечительством, документами иностранных государств, несовершеннолетними собственниками

Финансовые

Помощь при продаже залоговых объектов (ипотека/залог физического или юридического лица)

Налоги – минимизация и планирование

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог доли

Получение ипотеки

Начисление налога на имущество и порядок получения налогового вычета

Оспаривание кадастровой стоимости

Покупка объектов, находящихся в залоге

Оформление наследства, восстановление срока принятия наследства

Определение порядка пользования помещениями в квартире

Согласование перепланировок, отдельного входа, перевод в нежилой фонд

Защита прав дольщиков (214 ФЗ) и споры по качеству

Адвокаты по семейным делам

Банкротство

Арендные споры

Долги по ЖКХ

Снятие обременений судов и приставов

Использование субсидий и материнского капитала при покупке недвижимости

Оформление объектов коммерческой недвижимости

Как мы уже помогли нашим клиентам

Стоимость

Наши цены являются договорными
и зависят от сложности получаемого дела

Заполните форму и мы обсудим все нюансы вашего запроса и рассчитаем стоимость.

Устная консультация, не связанная с анализом документов клиента

Консультация с изучением документов

от 3000 р.

Представительство в суде

от 30000 р.

Сопровождение сделок с недвижимостью

от 30000 р.

Отзывы о нашей работе

Продажа квартиры с арестом и ипотекой

У клиента квартира в ипотеке с невыплаченной суммой в 1 000 000 рублей, и арест приставов по исполнительному производству о взыскании алиментов на сумму 300 000 рублей. Находясь в сложной финансовой ситуации клиент решил продать квартиру, что бы рассчитаться с долгами и приобрести себе квартиру меньшей площади.

Найден частный инвестор для погашения задолженности перед банком и приставами. Погашены задолженности и сняты ограничения права по ипотеке и аресту приставов. Найден покупатель и квартира продана по рыночной цене, клиент переехал в меньшую квартиру в своем районе.

Решение

Задача: продать квартиру быстро и по максимальной рыночной цене.

Пропущен срок принятия наследства, квартиру пытаются признать выморочным имуществом

Мать и дочь, постоянно проживающие в Германии, пропустили сроки принятия
наследства после смерти отца. Нотариус отказывался открывать наследственное
дело, выделять супружескую долю и оформлять свидетельство о праве на
наследство по причине пропуска сроков. Администрация подала иск о признании
квартиры в Петроградском районе Санкт-Петербурга выморочным имуществом.

В судебном порядке выделена супружеская доля матери, за дочерью признано право
собственности на наследуемое имущество. Права зарегистрированы в установленном законом порядке. Квартира в Петроградском районе Петербурга продана.

Решение

Задача: принять наследство в и продать наследуемую квартиру

Спор между сособственниками

Сестры владеют квартирой в равных долях по ½ доли в праве. Квартира
однокомнатная. Проживает одна из сестер, вторая хочет продать свою долю. Первая препятствует, на контакт не выходит, покупать долю у сестры отказывается.

В процессе сложных переговоров была достигнута договоренность о выкупе сестрой ½ доли, однако ей не одобрили ипотечный кредит. Специалисты нашей компании повторно проведя переговоры убедили проживающую в квартире сестру продать объект недвижимости. Квартира была продана. Наша клиента получила желаемую сумму, ее сестра приобрела дом за городом.

Решение

Задача: продать долю в праве на квартиру по цене равной ½ стоимости квартиры

Принудительное снятие с регистрационного учета

У клиента квартира в ипотеке с невыплаченной суммой в 1 000 000 рублей, и арест приставов по исполнительному производству о взыскании алиментов на сумму 300 000 рублей. Находясь в сложной финансовой ситуации клиент решил продать квартиру, что бы рассчитаться с долгами и приобрести себе квартиру меньшей площади.

Адвокат доказал суду, что ответчик длительное время не проживает в квартире, поскольку выехал за пределы РФ. Личные вещи из квартиры ответчик вывез, не производит оплату жилищных и коммунальных услуг. Вместе с тем истец проживает в квартире, оплачивает жилищные и коммунальные услуг, произвел ремонт квартиры, но не может в полной мере осуществлять право владения и распоряжения
недвижимым имуществом. Суд вынес решение о снятии ответчика с регистрационного учета.

Решение

Задача: снять бывшего собственника с регистрационного учета.